Gunhildsvej 13, Randrup, 7770 Vestervig — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 893 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RandrupMedian pris/m² for fritidshus i Randrup (7770, sidste 24 mdr.): 13.195 kr/m² × 43 m².567.385 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering584.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,75 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 584.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunhildsvej 2, Randrup 7770 Vestervig	47 m²	138 m	18-02-2025	620.000 kr.	13.191 kr./m²
Gunhildsvej 5, Randrup 7770 Vestervig	68 m²	60 m	16-11-2023	640.000 kr.	9.412 kr./m²
Gunhildsvej 56, Randrup 7770 Vestervig	68 m²	446 m	21-01-2026	2.095.000 kr.	30.809 kr./m²
Gunhildsvej 8, Randrup 7770 Vestervig	71 m²	210 m	27-09-2025	915.000 kr.	12.887 kr./m²
Gunhildsvej 28, Randrup 7770 Vestervig	74 m²	226 m	11-05-2026	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Hannesvej 14, Randrup 7770 Vestervig	48 m²	127 m	15-05-2026	720.000 kr.	15.000 kr./m²
Hannesvej 50, Randrup 7770 Vestervig	53 m²	306 m	04-03-2024	755.000 kr.	14.245 kr./m²
Hellesvej 1, Randrup 7770 Vestervig	57 m²	421 m	30-09-2026	635.000 kr.	11.140 kr./m²
Hellesvej 1, Randrup 7770 Vestervig	57 m²	421 m	24-08-2026	635.000 kr.	11.140 kr./m²
Hellesvej 2, Randrup 7770 Vestervig	62 m²	378 m	07-06-2024	625.000 kr.	10.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu