Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Gunnar Clausens Vej 80, st.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.790 kr/m².1.963.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.348.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,24 pct. siden aug. 2021
284k13,4M26,6M39,7M52,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.275.000 kr.I dag · vores estimat2.348.614 kr.Markedet · 1992477.126 kr.Markedet · 19931.755.000 kr.Markedet · 1994557.154 kr.Markedet · 1995503.919 kr.Markedet · 1996690.885 kr.Markedet · 1997757.224 kr.Markedet · 1998801.567 kr.Markedet · 19991.151.748 kr.Markedet · 20001.769.274 kr.Markedet · 2001972.738 kr.Markedet · 20021.263.834 kr.Markedet · 20031.059.786 kr.Markedet · 20041.318.824 kr.Markedet · 20051.393.470 kr.Markedet · 20061.881.243 kr.Markedet · 20071.699.308 kr.Markedet · 20082.073.006 kr.Markedet · 20091.438.632 kr.Markedet · 201052.840.710 kr.Markedet · 20111.559.961 kr.Markedet · 20121.416.519 kr.Markedet · 20131.677.312 kr.Markedet · 20141.512.693 kr.Markedet · 20152.071.836 kr.Markedet · 20162.208.141 kr.Markedet · 20172.249.559 kr.Markedet · 20182.049.255 kr.Markedet · 20191.973.439 kr.Markedet · 20202.340.000 kr.Markedet · 20212.298.231 kr.Markedet · 20222.355.444 kr.Markedet · 20232.491.632 kr.Markedet · 20242.283.255 kr.Markedet · 20252.405.754 kr.Markedet · 20262.206.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.348.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangs Allé 14A, 3.
8260 Viby J		115 m²1,4 km01-04-20252.998.000 kr.26.070 kr./m²
Grøndalsvej 44, 3. mf
8260 Viby J		116 m²1,7 km16-07-20262.025.000 kr.17.457 kr./m²
Grøndalsvej 44, 1. mf
8260 Viby J		116 m²1,7 km21-11-20231.475.000 kr.12.716 kr./m²
Grøndalsvej 62, 2. mf
8260 Viby J		116 m²1,7 km19-05-20251.670.000 kr.14.397 kr./m²
Grøndalsvej 54, 3. 2
8260 Viby J		119 m²1,7 km21-03-20251.675.000 kr.14.076 kr./m²
Grøndalsvej 66, 2. 2
8260 Viby J		114 m²1,7 km19-11-20252.240.000 kr.19.649 kr./m²
Grøndalsvej 50, 1. mf
8260 Viby J		121 m²1,7 km20-05-20261.730.000 kr.14.298 kr./m²
Grøndalsvej 50, 3. mf
8260 Viby J		121 m²1,7 km12-11-20251.875.000 kr.15.496 kr./m²
Grøndalsvej 72, 2. 2
8260 Viby J		114 m²1,8 km03-03-20262.150.000 kr.18.860 kr./m²
Grøndalsvej 56, 3. mf
8260 Viby J		121 m²1,7 km24-04-20251.800.000 kr.14.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden