Gurrevej 2, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.493 kr/m².1.914.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGurrevej gns: 24.963 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.681.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,50 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2022feb.Ejerskifte1.325.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurrevej 3, st. tv 3000 Helsingør	68 m²	73 m	18-06-2024	2.095.000 kr.	30.809 kr./m²
Gurrevej 60A 3000 Helsingør	109 m²	684 m	06-10-2025	2.430.000 kr.	22.294 kr./m²
Sabroesvej 19A, st. th 3000 Helsingør	76 m²	294 m	15-05-2025	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Fredsvænget 1, st. 3000 Helsingør	76 m²	333 m	24-01-2026	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Rosenhøjvej 15, 1. tv 3000 Helsingør	77 m²	247 m	26-03-2025	2.025.000 kr.	26.299 kr./m²
Gl Banegårdsvej 9, 2. tv 3000 Helsingør	76 m²	407 m	01-02-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Sabroesvej 19C, 1. tv 3000 Helsingør	75 m²	306 m	19-10-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Bjarkesvej 12, st. th 3000 Helsingør	76 m²	413 m	23-03-2026	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Ægirsvej 4B, st. 3000 Helsingør	78 m²	213 m	06-01-2026	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Rolighedsvej 23, 1. th 3000 Helsingør	76 m²	429 m	09-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu