Gurrevej 292B, Rørtang

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², grund på 707 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 707 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.185 kr/m².2.550.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGurrevej gns: 24.963 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 30.028 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.836.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,31 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.836.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte2.300.000 kr.
apr.Ejerskifte2.750.000 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurrevej 60A 3000 Helsingør	109 m²	3,3 km	06-10-2025	2.430.000 kr.	22.294 kr./m²
Gurrevej 3, st. tv 3000 Helsingør	68 m²	3,9 km	18-06-2024	2.095.000 kr.	30.809 kr./m²
Gefionsvej 120, 2. 4 3000 Helsingør	108 m²	2,9 km	01-05-2024	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Teglstrup Have 2, st. th 3000 Helsingør	125 m²	2,1 km	05-08-2025	3.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenkildevej 52B, st. 3000 Helsingør	106 m²	3,5 km	26-06-2026	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Esrumvej 37A 3000 Helsingør	110 m²	3,7 km	09-04-2024	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Snerlevej 64, 2. th 3000 Helsingør	97 m²	2,9 km	01-10-2025	2.125.000 kr.	21.907 kr./m²
Snerlevej 58, st. th 3000 Helsingør	97 m²	2,9 km	26-01-2025	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Snerlevej 58, 1. th 3000 Helsingør	97 m²	2,9 km	20-11-2024	2.165.000 kr.	22.320 kr./m²
Kierboesvej 19, 1. 3000 Helsingør	99 m²	3,1 km	12-03-2025	1.970.000 kr.	19.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu