Ømosevej 2, Øerne

Villa · 137 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.628 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1628 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.517 kr/m².3.398.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.058.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,22 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.058.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2023nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ømosevej 6 3000 Helsingør	226 m²	82 m	30-04-2026	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Volmersvej 14, Gurre 3000 Helsingør	139 m²	1,2 km	22-12-2024	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Tovesvej 4, Gurre 3000 Helsingør	135 m²	1,2 km	03-12-2024	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	1,4 km	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Volmersvej 23A, Gurre 3000 Helsingør	132 m²	1,2 km	23-05-2024	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Tovesvej 7 3000 Helsingør	144 m²	1,2 km	26-08-2026	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²
Esrumvej 333C, Horserød 3000 Helsingør	132 m²	1,5 km	08-05-2024	2.930.000 kr.	22.197 kr./m²
Esrumvej 283, Nygård 3000 Helsingør	125 m²	1,5 km	20-03-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Esrumvej 331, Horserød 3000 Helsingør	125 m²	1,6 km	20-09-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Hellebækvej 51 3000 Helsingør	126 m²	1,7 km	11-02-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu