Gustav Webersvej 31

Villa · 167 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.553 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.734 kr/m².7.924.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGustav gns: 52.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.574 kr/m²+19,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.387.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,80 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.387.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Webersvej 6 3520 Farum	120 m²	113 m	26-03-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Gammelgårdsvej 23 3520 Farum	165 m²	351 m	05-12-2023	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Nygårdsvej 5 3520 Farum	170 m²	359 m	07-10-2024	9.675.000 kr.	56.912 kr./m²
O B Muusvej 22 3520 Farum	172 m²	355 m	25-03-2024	8.700.000 kr.	50.581 kr./m²
Drosselvangen 12 3520 Farum	170 m²	464 m	13-12-2024	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
O B Muusvej 8 3520 Farum	161 m²	378 m	30-06-2026	11.650.000 kr.	72.360 kr./m²
Krogen 3 3520 Farum	174 m²	330 m	31-01-2026	7.000.000 kr.	40.230 kr./m²
Tværvej 1 3520 Farum	167 m²	682 m	13-08-2025	7.750.000 kr.	46.407 kr./m²
Engtoftevej 17 3520 Farum	166 m²	672 m	10-07-2025	5.570.000 kr.	33.554 kr./m²
Sehesteds Alle 5 3520 Farum	169 m²	693 m	03-07-2025	10.400.000 kr.	61.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu