Gustav Wieds Vej 2

Villa · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.658 kr/m².3.089.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGustav gns: 16.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.919.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,84 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.919.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.785.000 kr.
2016jun.Ejerskifte2.600.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Wieds Vej 20 4700 Næstved	164 m²	96 m	11-06-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Gustav Wieds Vej 28 4700 Næstved	162 m²	160 m	07-12-2023	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Gustav Wieds Vej 33 4700 Næstved	177 m²	173 m	06-12-2023	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Gustav Wieds Vej 7 4700 Næstved	145 m²	34 m	10-06-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Gustav Wieds Vej 38 4700 Næstved	188 m²	234 m	07-07-2025	3.225.000 kr.	17.154 kr./m²
Wesselsvej 53 4700 Næstved	170 m²	100 m	10-12-2025	3.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Rødtjørnevej 15 4700 Næstved	157 m²	240 m	08-05-2025	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Georg Brandes Vej 37 4700 Næstved	160 m²	401 m	10-07-2024	2.575.000 kr.	16.094 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 16 4700 Næstved	168 m²	443 m	24-06-2026	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 16 4700 Næstved	168 m²	443 m	28-12-2023	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu