Gustav Wieds Vej 8

Villa · 153 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.890 kr/m².2.978.789 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGustav gns: 16.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.306.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,53 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.306.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Wieds Vej 7 4700 Næstved	145 m²	24 m	10-06-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Gustav Wieds Vej 28 4700 Næstved	162 m²	194 m	07-12-2023	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Gustav Wieds Vej 20 4700 Næstved	164 m²	113 m	11-06-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Gustav Wieds Vej 33 4700 Næstved	177 m²	193 m	06-12-2023	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Gustav Wieds Vej 38 4700 Næstved	188 m²	264 m	07-07-2025	3.225.000 kr.	17.154 kr./m²
Hybenvej 13 4700 Næstved	150 m²	218 m	03-06-2025	2.810.000 kr.	18.733 kr./m²
Hasselvej 16 4700 Næstved	152 m²	404 m	05-08-2025	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Rødtjørnevej 15 4700 Næstved	157 m²	248 m	08-05-2025	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Wesselsvej 13 4700 Næstved	146 m²	136 m	06-11-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Chr Winthers Vej 64 4700 Næstved	150 m²	397 m	27-06-2024	2.567.890 kr.	17.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu