Gutfeldtsvej 8

Villa · 99 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 938 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.093 kr/m².5.752.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGutfeldtsvej gns: 25.166 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-47,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.165.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,02 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.165.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevang 57 2970 Hørsholm	93 m²	758 m	30-06-2025	7.300.000 kr.	78.495 kr./m²
Syrenvej 9 2970 Hørsholm	103 m²	1,1 km	04-07-2024	6.100.000 kr.	59.223 kr./m²
Bolbrovej 191 2970 Hørsholm	98 m²	1,5 km	06-11-2025	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²
Gøgevang 61 2970 Hørsholm	109 m²	781 m	30-07-2025	7.375.000 kr.	67.661 kr./m²
Hørsholm Kongevej 38 2970 Hørsholm	96 m²	1,7 km	22-04-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Hækkevej 6 2970 Hørsholm	92 m²	1,3 km	03-03-2026	6.800.000 kr.	73.913 kr./m²
Gl Byvej 5A 2970 Hørsholm	102 m²	1,7 km	19-02-2026	3.600.000 kr.	35.294 kr./m²
Dalvej 4 2970 Hørsholm	117 m²	649 m	19-05-2025	5.100.000 kr.	43.590 kr./m²
Stakkeledet 47 2970 Hørsholm	105 m²	1,7 km	09-01-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Ålhøj 11 2970 Hørsholm	100 m²	2,1 km	30-09-2026	4.950.000 kr.	49.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu