Gydebakken 5

Villa · 205 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 4.694 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 4694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.167 kr/m².6.435.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGydebakken gns: 48.876 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²+13,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.291.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,16 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.291.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gydebakken 4 3520 Farum	178 m²	50 m	27-07-2025	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Gydebakken 1 3520 Farum	178 m²	88 m	31-07-2026	8.700.000 kr.	48.876 kr./m²
Gydebakken 1 3520 Farum	178 m²	88 m	19-06-2026	8.700.000 kr.	48.876 kr./m²
Højgårdsvej 1 3520 Farum	198 m²	739 m	12-08-2025	4.550.000 kr.	22.980 kr./m²
Ryttervænget 38 3520 Farum	196 m²	756 m	06-11-2024	6.350.000 kr.	32.398 kr./m²
Tværvej 3 3520 Farum	201 m²	1,0 km	22-11-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Toftegårdsvej 52 3520 Farum	195 m²	976 m	12-06-2026	6.600.000 kr.	33.846 kr./m²
Toftegårdsvej 40 3520 Farum	197 m²	1,1 km	15-10-2025	7.300.000 kr.	37.056 kr./m²
Bregnerød Byvej 15D 3520 Farum	196 m²	1,1 km	31-10-2025	6.600.000 kr.	33.673 kr./m²
Rytterhaven 38 3520 Farum	180 m²	629 m	22-10-2024	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu