Gydebakken 8

Villa · 259 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 3.507 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2012. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 3507 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.891 kr/m².8.165.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGydebakken gns: 48.876 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²+13,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.859.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,39 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2003 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.859.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2003jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gydebakken 4 3520 Farum	178 m²	107 m	27-07-2025	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Gydebakken 1 3520 Farum	178 m²	223 m	31-07-2026	8.700.000 kr.	48.876 kr./m²
Gydebakken 1 3520 Farum	178 m²	223 m	19-06-2026	8.700.000 kr.	48.876 kr./m²
Gregersmindevej 10 3520 Farum	280 m²	203 m	30-06-2026	9.300.000 kr.	33.214 kr./m²
Gammel Bregnerødvej 18A 3520 Farum	259 m²	862 m	07-03-2026	11.350.000 kr.	43.822 kr./m²
Højgårdsvej 9 3520 Farum	284 m²	705 m	15-05-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Anekæret 39 3520 Farum	242 m²	1,5 km	04-12-2023	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²
Gammelgårdsvej 35 3520 Farum	291 m²	1,3 km	14-05-2024	7.100.000 kr.	24.399 kr./m²
Højgårdsvej 1 3520 Farum	198 m²	608 m	12-08-2025	4.550.000 kr.	22.980 kr./m²
Kålundsvej 20 3520 Farum	233 m²	1,9 km	14-03-2025	11.500.000 kr.	49.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu