Gydebakken 9

Villa · 151 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 3.500 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 3500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.190 kr/m².6.336.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGydebakken gns: 48.876 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²+13,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.920.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,24 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.920.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gydebakken 4 3520 Farum	178 m²	149 m	27-07-2025	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Gydebakken 1 3520 Farum	178 m²	249 m	31-07-2026	8.700.000 kr.	48.876 kr./m²
Gydebakken 1 3520 Farum	178 m²	249 m	19-06-2026	8.700.000 kr.	48.876 kr./m²
Korsbjergvej 1 3520 Farum	156 m²	348 m	25-10-2024	6.875.000 kr.	44.071 kr./m²
Mosekrogen 8 3520 Farum	153 m²	711 m	05-02-2024	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Korsbjergvej 11 3520 Farum	137 m²	298 m	12-05-2026	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Kassemosevej 30 3520 Farum	143 m²	724 m	17-06-2025	6.395.000 kr.	44.720 kr./m²
Ingeniørvænget 59 3520 Farum	145 m²	930 m	30-04-2025	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Dyssevangen 16 3520 Farum	149 m²	1,2 km	07-07-2024	5.540.000 kr.	37.181 kr./m²
Stavnsholt Gydevej 142C 3520 Farum	152 m²	1,2 km	16-12-2025	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu