Gyden 1, Døstrup

Villa · 231 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 942 m², 6 værelser, opført i 1847, renoveret i 2000. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 942 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.010 kr/m².1.191.549 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.548.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+620,42 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2020 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt på tvangsauktion215.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2000Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 9, Døstrup 6780 Skærbæk	259 m²	278 m	08-05-2025	820.000 kr.	3.166 kr./m²
Møllegade 5 6780 Skærbæk	151 m²	307 m	13-03-2026	735.000 kr.	4.868 kr./m²
Bygaden 12 6780 Skærbæk	142 m²	264 m	07-08-2026	820.000 kr.	5.775 kr./m²
Lovrupvej 2, Døstrup 6780 Skærbæk	140 m²	495 m	04-07-2024	872.828 kr.	6.234 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Mjolden 6780 Skærbæk	195 m²	2,6 km	13-03-2024	726.000 kr.	3.723 kr./m²
Randerupvej 28, Ottersbøl 6780 Skærbæk	195 m²	3,1 km	28-04-2025	1.615.000 kr.	8.282 kr./m²
Birkealle 11 6780 Skærbæk	237 m²	4,8 km	26-12-2023	1.800.000 kr.	7.595 kr./m²
Hjemstedvej 5B 6780 Skærbæk	219 m²	4,8 km	08-01-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Bjergtoften 56 6780 Skærbæk	238 m²	5,1 km	30-03-2025	701.668 kr.	2.948 kr./m²
Kagebøl 25A 6780 Skærbæk	218 m²	5,0 km	27-07-2026	2.025.000 kr.	9.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu