Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Gyden 5B, Træden

Villa · 170 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 5.062 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 5062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TrædenMedian pris/m² for villa i Træden (8740, sidste 24 mdr.): 16.269 kr/m² × 170 m².2.765.730 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.914.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+585,69 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2004 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, andet425.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvejen 3, Træden 8740 Brædstrup	180 m²	221 m	10-11-2024	1.685.000 kr.	9.361 kr./m²
Grumstedbjergvej 2, Gammelstrup 8740 Brædstrup	177 m²	809 m	08-07-2026	2.595.000 kr.	14.661 kr./m²
Vestbirkvej 3, Gammelstrup 8740 Brædstrup	171 m²	1,4 km	12-11-2025	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Bredvadmøllevej 7, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	1,4 km	08-08-2025	2.345.000 kr.	14.656 kr./m²
Bredvadmøllevej 19, Træden 8740 Brædstrup	151 m²	1,2 km	09-12-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Gammelstrupvej 13, Gammelstrup 8740 Brædstrup	189 m²	1,3 km	30-06-2026	1.700.000 kr.	8.995 kr./m²
Almindehøjvej 6, Tønning 8740 Brædstrup	177 m²	2,1 km	08-09-2026	1.425.000 kr.	8.051 kr./m²
Skolebakken 11B, Tønning 8740 Brædstrup	178 m²	2,3 km	04-01-2024	2.245.000 kr.	12.612 kr./m²
Sorgenfri 12 8740 Brædstrup	169 m²	2,7 km	22-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Sorgenfri 83 8740 Brædstrup	171 m²	2,7 km	20-06-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu