Gydevej 7, Sigerslev

Villa · 152 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 283.837 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 283837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.152.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SigerslevMedian pris/m² for villa i Sigerslev (4660, sidste 24 mdr.): 15.097 kr/m² × 152 m².2.294.744 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)283837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.881.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,53 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2018 · Alm. Salg: 685.260 kr.
I dag · vores estimat: 2.881.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg685.260 kr.
2011jul.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkerparken 13 4660 Store Heddinge	156 m²	1,9 km	13-08-2024	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Østergade 16 4660 Store Heddinge	155 m²	2,3 km	04-06-2025	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Skørengen Øst 10 4660 Store Heddinge	159 m²	2,2 km	28-08-2026	1.887.500 kr.	11.871 kr./m²
Østergade 20 4660 Store Heddinge	142 m²	2,3 km	15-04-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Bülowsvej 12 4660 Store Heddinge	151 m²	2,8 km	09-09-2026	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Sirgræsvej 7 4660 Store Heddinge	153 m²	2,9 km	27-11-2023	2.420.000 kr.	15.817 kr./m²
Horsekjær 18 4660 Store Heddinge	152 m²	3,0 km	03-06-2024	1.710.000 kr.	11.250 kr./m²
Mårbjerg 7 4660 Store Heddinge	158 m²	2,7 km	12-06-2026	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Sigerslevvej 93, Sigerslev 4660 Store Heddinge	125 m²	1,6 km	20-08-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Skovvænget 3, Sigerslev 4660 Store Heddinge	127 m²	1,8 km	14-01-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu