Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Gyldenlakvej 38

Villa · 117 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.292 kr/m².7.674.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.229.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,78 pct. siden feb. 2010
216k2,9M5,5M8,1M10,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20102.700.000 kr.I dag · vores estimat7.229.979 kr.Markedet · 1992529.542 kr.Markedet · 1993563.472 kr.Markedet · 1994570.492 kr.Markedet · 1995875.745 kr.Markedet · 1996389.961 kr.Markedet · 1997317.070 kr.Markedet · 19981.167.426 kr.Markedet · 1999791.856 kr.Markedet · 2000940.797 kr.Markedet · 20011.227.330 kr.Markedet · 20021.188.018 kr.Markedet · 20031.701.765 kr.Markedet · 20041.938.690 kr.Markedet · 20052.100.501 kr.Markedet · 20062.697.903 kr.Markedet · 20072.806.830 kr.Markedet · 20082.447.055 kr.Markedet · 20091.873.638 kr.Markedet · 20102.518.191 kr.Markedet · 20112.762.487 kr.Markedet · 20122.811.510 kr.Markedet · 20132.753.829 kr.Markedet · 20143.121.209 kr.Markedet · 20153.803.553 kr.Markedet · 20163.523.923 kr.Markedet · 20174.171.401 kr.Markedet · 20184.321.395 kr.Markedet · 20194.254.588 kr.Markedet · 20204.688.892 kr.Markedet · 20216.064.812 kr.Markedet · 20226.912.945 kr.Markedet · 20235.163.912 kr.Markedet · 20246.718.842 kr.Markedet · 20257.626.177 kr.Markedet · 20269.062.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.229.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenlakvej 39
2300 København S		219 m²30 m02-10-20248.300.000 kr.37.900 kr./m²
Oxford Allé 43
2300 København S		120 m²381 m17-04-20246.475.000 kr.53.958 kr./m²
Jansvej 52
2300 København S		120 m²402 m21-01-20257.825.000 kr.65.208 kr./m²
Sundbyvestervej 25
2300 København S		112 m²273 m21-05-20257.900.000 kr.70.536 kr./m²
Gyldenrisvej 21
2300 København S		113 m²368 m01-06-20244.750.000 kr.42.035 kr./m²
Dublinvej 12
2300 København S		115 m²507 m08-09-20268.500.000 kr.73.913 kr./m²
Erantisvej 2
2300 København S		111 m²304 m09-07-20259.050.000 kr.81.532 kr./m²
Lotusvej 54
2300 København S		113 m²442 m16-07-20268.495.000 kr.75.177 kr./m²
Grækenlandsvej 170
2300 København S		116 m²662 m14-01-20268.200.000 kr.70.690 kr./m²
Dublinvej 38A
2300 København S		117 m²764 m27-11-20257.250.000 kr.61.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden