Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Gyldenlakvej 8, st.

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.822.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.786 kr/m².7.282.722 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenlakvej gns: 43.209 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk127 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.828.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,83 pct. siden mar. 2026
469k2,7M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202422. mar. 20269.300.000 kr.I dag · vores estimat7.828.196 kr.Markedet · 1992730.758 kr.Markedet · 1993547.497 kr.Markedet · 1994624.205 kr.Markedet · 1995641.604 kr.Markedet · 1996878.332 kr.Markedet · 1997821.182 kr.Markedet · 1998745.744 kr.Markedet · 19991.217.168 kr.Markedet · 20001.331.849 kr.Markedet · 20011.705.737 kr.Markedet · 20022.021.586 kr.Markedet · 20032.193.036 kr.Markedet · 20042.309.749 kr.Markedet · 20052.539.746 kr.Markedet · 20063.542.919 kr.Markedet · 20073.452.876 kr.Markedet · 20083.326.130 kr.Markedet · 20093.209.163 kr.Markedet · 20102.880.995 kr.Markedet · 20112.847.721 kr.Markedet · 20122.739.263 kr.Markedet · 20133.463.036 kr.Markedet · 20143.491.230 kr.Markedet · 20153.689.731 kr.Markedet · 20164.022.725 kr.Markedet · 20174.460.240 kr.Markedet · 20184.810.633 kr.Markedet · 20194.854.575 kr.Markedet · 20204.964.811 kr.Markedet · 20215.721.223 kr.Markedet · 20226.032.500 kr.Markedet · 20235.341.239 kr.Markedet · 20245.868.924 kr.Markedet · 20256.564.503 kr.Markedet · 20268.353.171 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2026 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.828.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenlakvej 35, 2. th
2300 København S		75 m²255 m11-08-20243.530.000 kr.47.067 kr./m²
Gyldenlakvej 8, 1.
2300 København S		65 m²0 m09-02-20269.300.000 kr.143.077 kr./m²
Gyldenlakvej 35, 3. tv
2300 København S		67 m²255 m21-11-20232.895.000 kr.43.209 kr./m²
Amagerbrogade 222A, 2.
2300 København S		124 m²177 m31-07-20267.650.000 kr.61.694 kr./m²
Thingvalla Allé 4, st.
2300 København S		125 m²527 m26-02-20246.057.222 kr.48.458 kr./m²
Thingvalla Allé 3, 1.
2300 København S		133 m²497 m31-08-20268.650.000 kr.65.038 kr./m²
Keplersgade 24, 4. tv
2300 København S		130 m²760 m10-06-20256.795.000 kr.52.269 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 6, 1.
2300 København S		126 m²894 m03-09-202610.850.000 kr.86.111 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 6, st.
2300 København S		126 m²894 m03-09-202610.850.000 kr.86.111 kr./m²
Amagerbrogade 224, 1.
2300 København S		114 m²164 m08-05-20266.250.000 kr.54.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden