Gyldenmosen 5, 4640 Faxe — Villa · 111 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 9.260 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1992. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 9260 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.588 kr/m².1.381.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenmosen gns: 11.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.560 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.316.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,14 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedevej 40 4640 Faxe	103 m²	1,1 km	13-02-2024	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Frederiksmindevej 13 4640 Faxe	112 m²	1,8 km	02-05-2024	1.320.000 kr.	11.786 kr./m²
Solvænget 9 4640 Faxe	110 m²	2,1 km	15-12-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Egedevej 13 4640 Faxe	125 m²	1,2 km	11-11-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Egedevej 48 4640 Faxe	95 m²	1,1 km	29-05-2026	1.180.000 kr.	12.421 kr./m²
Frederiksmindevej 15 4640 Faxe	117 m²	1,8 km	27-07-2026	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Egedevej 20 4640 Faxe	95 m²	1,2 km	29-05-2026	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Frejasvej 10 4640 Faxe	104 m²	1,9 km	17-08-2025	1.570.000 kr.	15.096 kr./m²
Parkvej 2A 4640 Faxe	113 m²	2,3 km	07-03-2025	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Frederiksmindevej 32 4640 Faxe	120 m²	1,8 km	02-06-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu