Gyldenrisvej 16

Villa · 116 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.218 kr/m².1.880.562 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenrisvej gns: 9.442 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.302 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.455.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,82 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 21 9380 Vestbjerg	125 m²	67 m	16-04-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Gyldenrisvej 25 9380 Vestbjerg	142 m²	31 m	16-07-2026	1.165.625 kr.	8.209 kr./m²
Gyldenrisvej 3 9380 Vestbjerg	202 m²	159 m	09-07-2025	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Guldstjernevej 9 9380 Vestbjerg	118 m²	334 m	02-03-2026	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Vedbendvej 7 9380 Vestbjerg	113 m²	335 m	21-01-2025	1.900.000 kr.	16.814 kr./m²
Møllehusvej 30 9380 Vestbjerg	120 m²	405 m	03-04-2024	2.135.000 kr.	17.792 kr./m²
Bakkelyvej 23 9380 Vestbjerg	107 m²	92 m	22-02-2026	2.235.000 kr.	20.888 kr./m²
Valmuevej 14 9380 Vestbjerg	122 m²	300 m	20-09-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Lobeliavej 6 9380 Vestbjerg	125 m²	162 m	12-01-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Bakkelyvej 6B 9380 Vestbjerg	108 m²	269 m	28-06-2026	1.070.000 kr.	9.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu