Gyldenrisvej 17

Villa · 77 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 697 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.372 kr/m².1.254.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenrisvej gns: 13.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²+8,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.108.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,61 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
16. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2025jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 15 6705 Esbjerg Ø	89 m²	24 m	22-09-2025	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Elmegade 24 6705 Esbjerg Ø	77 m²	888 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Æblevej 22 6705 Esbjerg Ø	77 m²	889 m	28-02-2024	1.310.000 kr.	17.013 kr./m²
Æblevej 14 6705 Esbjerg Ø	77 m²	935 m	18-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Æblevej 2 6705 Esbjerg Ø	77 m²	1,0 km	17-02-2026	1.648.000 kr.	21.403 kr./m²
Kvaglundvej 58 6705 Esbjerg Ø	72 m²	703 m	07-08-2026	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Æblevej 26 6705 Esbjerg Ø	82 m²	867 m	04-12-2024	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²
Godthåbs Alle 38 6705 Esbjerg Ø	80 m²	1,1 km	06-05-2025	1.380.000 kr.	17.250 kr./m²
Hejmdals Alle 29 6705 Esbjerg Ø	67 m²	587 m	21-11-2024	850.000 kr.	12.687 kr./m²
Vidars Alle 6 6705 Esbjerg Ø	68 m²	807 m	16-02-2026	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu