Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Gyldenrisvej 17

Villa · 198 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
691.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.592 kr/m².2.321.562 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenrisvej gns: 9.442 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.302 kr/m²-38,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.161.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,86 pct. siden aug. 2016
647k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20162.200.000 kr.30. apr. 20212.225.000 kr.I dag · vores estimat2.161.380 kr.Markedet · 1992769.230 kr.Markedet · 1993742.104 kr.Markedet · 19941.073.556 kr.Markedet · 1995879.120 kr.Markedet · 1996906.048 kr.Markedet · 19971.302.048 kr.Markedet · 19981.207.206 kr.Markedet · 19991.497.276 kr.Markedet · 20001.144.242 kr.Markedet · 20011.636.866 kr.Markedet · 20021.191.762 kr.Markedet · 20031.763.388 kr.Markedet · 20041.517.076 kr.Markedet · 20051.701.612 kr.Markedet · 20062.209.284 kr.Markedet · 20072.008.116 kr.Markedet · 20082.923.272 kr.Markedet · 20092.030.886 kr.Markedet · 20102.432.430 kr.Markedet · 20111.783.386 kr.Markedet · 20122.270.664 kr.Markedet · 20132.141.172 kr.Markedet · 20141.374.120 kr.Markedet · 20152.054.646 kr.Markedet · 20162.941.290 kr.Markedet · 20172.660.328 kr.Markedet · 20182.866.644 kr.Markedet · 20192.243.736 kr.Markedet · 20202.348.280 kr.Markedet · 20212.785.464 kr.Markedet · 20222.687.058 kr.Markedet · 20233.174.534 kr.Markedet · 20242.664.486 kr.Markedet · 20253.073.158 kr.Markedet · 20263.361.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.161.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenrisvej 3
9380 Vestbjerg		202 m²93 m09-07-20251.725.000 kr.8.540 kr./m²
Gyldenrisvej 27
9380 Vestbjerg		233 m²94 m28-10-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Gyldenrisvej 25
9380 Vestbjerg		142 m²65 m16-07-20261.165.625 kr.8.209 kr./m²
Gyldenrisvej 21
9380 Vestbjerg		125 m²41 m16-04-20241.700.000 kr.13.600 kr./m²
Gyldenrisvej 16
9380 Vestbjerg		116 m²72 m06-05-20251.750.000 kr.15.086 kr./m²
Bakkelyvej 27
9380 Vestbjerg		210 m²173 m24-04-20252.650.000 kr.12.619 kr./m²
Valmuevej 4
9380 Vestbjerg		208 m²343 m15-05-20254.750.000 kr.22.837 kr./m²
Kongelysvej 11
9380 Vestbjerg		189 m²457 m22-08-20242.495.000 kr.13.201 kr./m²
Bakkelyvej 30
9380 Vestbjerg		214 m²211 m04-03-20242.455.000 kr.11.472 kr./m²
Slugten 7
9380 Vestbjerg		213 m²311 m30-01-20242.325.000 kr.10.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden