Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Gyldenrisvej 31

Villa · 165 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 853 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi
780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.417 kr/m².2.171.662 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenrisvej gns: 9.442 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.302 kr/m²-38,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.649.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,73 pct. siden aug. 2009
539k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202413. aug. 20091.750.000 kr.I dag · vores estimat1.649.707 kr.Markedet · 1992641.025 kr.Markedet · 1993618.420 kr.Markedet · 1994894.630 kr.Markedet · 1995732.600 kr.Markedet · 1996755.040 kr.Markedet · 19971.085.040 kr.Markedet · 19981.006.005 kr.Markedet · 19991.247.730 kr.Markedet · 2000953.535 kr.Markedet · 20011.364.055 kr.Markedet · 2002993.135 kr.Markedet · 20031.469.490 kr.Markedet · 20041.264.230 kr.Markedet · 20051.418.010 kr.Markedet · 20061.841.070 kr.Markedet · 20071.673.430 kr.Markedet · 20082.436.060 kr.Markedet · 20091.692.405 kr.Markedet · 20102.027.025 kr.Markedet · 20111.486.155 kr.Markedet · 20121.892.220 kr.Markedet · 20131.784.310 kr.Markedet · 20141.145.100 kr.Markedet · 20151.712.205 kr.Markedet · 20162.451.075 kr.Markedet · 20172.216.940 kr.Markedet · 20182.388.870 kr.Markedet · 20191.869.780 kr.Markedet · 20201.956.900 kr.Markedet · 20212.321.220 kr.Markedet · 20222.239.215 kr.Markedet · 20232.645.445 kr.Markedet · 20242.220.405 kr.Markedet · 20252.560.965 kr.Markedet · 20262.801.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2009 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.649.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenrisvej 25
9380 Vestbjerg		142 m²71 m16-07-20261.165.625 kr.8.209 kr./m²
Gyldenrisvej 3
9380 Vestbjerg		202 m²225 m09-07-20251.725.000 kr.8.540 kr./m²
Gyldenrisvej 21
9380 Vestbjerg		125 m²97 m16-04-20241.700.000 kr.13.600 kr./m²
Gyldenrisvej 16
9380 Vestbjerg		116 m²89 m06-05-20251.750.000 kr.15.086 kr./m²
Gyldenrisvej 27
9380 Vestbjerg		233 m²48 m28-10-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Mogensvej 2
9380 Vestbjerg		162 m²204 m28-08-20252.500.000 kr.15.432 kr./m²
Valmuevej 16
9380 Vestbjerg		163 m²263 m16-07-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Kongelysvej 4
9380 Vestbjerg		169 m²305 m21-07-20262.400.000 kr.14.201 kr./m²
Egelundsvej 3
9380 Vestbjerg		170 m²262 m12-06-20241.825.000 kr.10.735 kr./m²
Kongelysvej 14
9380 Vestbjerg		169 m²401 m24-03-20253.001.000 kr.17.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden