Gyldenrisvej 7

Villa · 190 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.395 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.957 kr/m².2.164.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenrisvej gns: 10.855 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.405.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,21 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 2 9800 Hjørring	152 m²	97 m	09-02-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Døvnældevej 7 9800 Hjørring	200 m²	211 m	08-05-2025	2.462.500 kr.	12.312 kr./m²
Lindenborgvej 7 9800 Hjørring	188 m²	696 m	01-01-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²
Hjertegræsvej 7 9800 Hjørring	184 m²	540 m	21-11-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Vandkarsevej 3 9800 Hjørring	176 m²	274 m	22-09-2025	2.970.000 kr.	16.875 kr./m²
Vandstjernevej 3 9800 Hjørring	182 m²	706 m	24-03-2024	1.375.000 kr.	7.555 kr./m²
Hjertegræsvej 9 9800 Hjørring	177 m²	529 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.559 kr./m²
Bæktoften 33 9800 Hjørring	175 m²	467 m	13-11-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Blåstjernevej 7 9800 Hjørring	178 m²	654 m	20-10-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Slåenvej 6 9800 Hjørring	200 m²	756 m	04-07-2025	2.640.000 kr.	13.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu