Hyacintvej 14, 9800 Hjørring — Villa · 240 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.047 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.603 kr/m².2.335.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.669.221 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.734.689 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 5 9800 Hjørring	155 m²	112 m	28-10-2024	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Skagensvej 185B 9800 Hjørring	242 m²	295 m	19-01-2025	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Lupinvej 4 9800 Hjørring	228 m²	460 m	29-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Åkandevej 10 9800 Hjørring	217 m²	173 m	01-07-2026	1.100.000 kr.	5.069 kr./m²
Perikumvej 9 9800 Hjørring	220 m²	279 m	11-09-2024	2.270.000 kr.	10.318 kr./m²
Hjertegræsvej 11 9800 Hjørring	231 m²	758 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	12.771 kr./m²
Klintevej 14 9800 Hjørring	252 m²	744 m	07-03-2025	1.670.000 kr.	6.627 kr./m²
Liljevej 48 9800 Hjørring	225 m²	713 m	10-02-2026	3.725.000 kr.	16.556 kr./m²
Konvalvej 4 9800 Hjørring	212 m²	368 m	20-03-2025	2.645.000 kr.	12.476 kr./m²
Skagensvej 63 9800 Hjørring	234 m²	1,1 km	16-10-2026	1.250.000 kr.	5.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu