Gyldenrisvej 9

Villa · 122 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.794 kr/m².1.456.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenrisvej gns: 13.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+7,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.485.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,07 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2004 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 15 6705 Esbjerg Ø	89 m²	65 m	22-09-2025	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Gyldenrisvej 17 6705 Esbjerg Ø	77 m²	70 m	28-01-2026	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Tulipanvej 45 6705 Esbjerg Ø	124 m²	99 m	25-01-2024	1.120.000 kr.	9.032 kr./m²
Røllikevej 16 6705 Esbjerg Ø	120 m²	100 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Krokusvej 14 6705 Esbjerg Ø	122 m²	233 m	29-09-2025	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²
Røllikevej 13 6705 Esbjerg Ø	127 m²	107 m	15-10-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Krokusvej 8 6705 Esbjerg Ø	117 m²	250 m	18-06-2025	1.598.000 kr.	13.658 kr./m²
Hejmdals Alle 34 6705 Esbjerg Ø	120 m²	594 m	04-09-2024	1.548.000 kr.	12.900 kr./m²
Jagtvej 63 6705 Esbjerg Ø	118 m²	485 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Begonievej 5 6705 Esbjerg Ø	127 m²	455 m	08-04-2026	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu