Gyldensteensvej 27, 5400 Bogense — Rækkehus · 104 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 290 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.349 kr/m².1.405.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldensteensvej gns: 13.200 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 19.336 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.380.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,39 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldensteensvej 39 5400 Bogense	98 m²	87 m	29-05-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Gyldensteensvej 45 5400 Bogense	118 m²	135 m	05-03-2024	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Gyldensteensvej 43 5400 Bogense	120 m²	119 m	26-05-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Kalkværksvej 8 5400 Bogense	103 m²	614 m	22-10-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Kirkestræde 18 5400 Bogense	110 m²	519 m	13-08-2024	1.940.000 kr.	17.636 kr./m²
Mejerivej 12 5400 Bogense	94 m²	428 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Teglgårdsvej 12 5400 Bogense	87 m²	249 m	15-06-2025	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Skovmærkevej 13 5400 Bogense	88 m²	339 m	29-04-2026	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Valnøddevej 17 5400 Bogense	86 m²	424 m	11-01-2025	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Ahornvej 54 5400 Bogense	82 m²	468 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu