Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Gyring Nielsensvej 5

Villa · 190 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.063 kr/m².2.400.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGyring gns: 12.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²+24,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.622.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,51 pct. siden sep. 2002
460k1,0M1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20021.251.660 kr.I dag · vores estimat2.622.338 kr.Markedet · 1992613.890 kr.Markedet · 1993619.400 kr.Markedet · 1994761.330 kr.Markedet · 1995785.650 kr.Markedet · 1996724.850 kr.Markedet · 1997601.350 kr.Markedet · 1998608.570 kr.Markedet · 1999737.200 kr.Markedet · 2000792.490 kr.Markedet · 2001745.180 kr.Markedet · 20021.166.030 kr.Markedet · 20031.164.890 kr.Markedet · 20041.009.850 kr.Markedet · 2005749.360 kr.Markedet · 2006821.560 kr.Markedet · 20071.122.330 kr.Markedet · 20081.486.180 kr.Markedet · 20091.315.940 kr.Markedet · 20101.143.610 kr.Markedet · 20111.430.510 kr.Markedet · 20121.013.270 kr.Markedet · 20131.278.510 kr.Markedet · 20141.566.930 kr.Markedet · 20151.235.760 kr.Markedet · 2016884.070 kr.Markedet · 20171.596.000 kr.Markedet · 20181.244.690 kr.Markedet · 20191.431.840 kr.Markedet · 20201.470.220 kr.Markedet · 20211.459.390 kr.Markedet · 20221.589.730 kr.Markedet · 20231.225.310 kr.Markedet · 20241.341.210 kr.Markedet · 20251.919.570 kr.Markedet · 20261.627.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2002 · Alm. Salg
1.251.660 kr.
I dag · vores estimat
2.622.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003majEjerskifte
  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg1.251.660 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyring Nielsensvej 6
7900 Nykøbing M		175 m²36 m07-10-20242.700.000 kr.15.429 kr./m²
Gyring Nielsensvej 8
7900 Nykøbing M		117 m²45 m28-05-20261.200.000 kr.10.256 kr./m²
Fasanvej 85
7900 Nykøbing M		196 m²113 m11-12-20255.100.000 kr.26.020 kr./m²
I. C. Hindings Vej 6
7900 Nykøbing M		181 m²145 m29-09-20241.915.000 kr.10.580 kr./m²
Havbovej 3
7900 Nykøbing M		178 m²185 m03-03-20242.475.000 kr.13.904 kr./m²
Hammersvinget 14
7900 Nykøbing M		182 m²486 m27-02-20242.095.000 kr.11.511 kr./m²
Hammervej 72
7900 Nykøbing M		196 m²605 m26-08-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Bygvænget 9
7900 Nykøbing M		189 m²932 m22-05-20241.550.000 kr.8.201 kr./m²
Hammerparken 27
7900 Nykøbing M		207 m²336 m02-11-20263.900.000 kr.18.841 kr./m²
Bygvænget 12
7900 Nykøbing M		188 m²988 m02-01-20241.165.000 kr.6.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden