Gyring Nielsensvej 6

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.172 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2004. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.313 kr/m².1.914.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyring gns: 12.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.013 kr/m²+28,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.471.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,47 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.325.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
2004Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyring Nielsensvej 8 7900 Nykøbing M	117 m²	28 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Havbovej 3 7900 Nykøbing M	178 m²	151 m	03-03-2024	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²
I. C. Hindings Vej 6 7900 Nykøbing M	181 m²	109 m	29-09-2024	1.915.000 kr.	10.580 kr./m²
Strandhuse 5 7900 Nykøbing M	166 m²	62 m	21-05-2026	2.370.000 kr.	14.277 kr./m²
I. C. Hindings Vej 2 7900 Nykøbing M	161 m²	114 m	19-08-2024	1.720.000 kr.	10.683 kr./m²
Hammersvinget 14 7900 Nykøbing M	182 m²	460 m	27-02-2024	2.095.000 kr.	11.511 kr./m²
Hvedemarken 2 7900 Nykøbing M	175 m²	840 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	7.829 kr./m²
Vestervangen 9 7900 Nykøbing M	175 m²	899 m	26-11-2024	1.195.000 kr.	6.829 kr./m²
Refshammervej 20 7900 Nykøbing M	176 m²	878 m	24-02-2026	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Vestervangen 4 7900 Nykøbing M	177 m²	916 m	26-01-2026	1.255.000 kr.	7.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu