Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4180 Sorø

Gyrstingevej 140

Landejendom · 123 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 20.000 m², 4 værelser, opført i 1872, renoveret i 1965. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
20000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.867 kr/m².3.272.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyrstingevej gns: 28.070 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 31.131 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.830.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,10 pct. siden dec. 2014
344k2,3M4,3M6,3M8,2M1993199720012005200920132017202120256. dec. 20142.200.000 kr.I dag · vores estimat3.830.162 kr.Markedet · 19931.189.041 kr.Markedet · 1994528.408 kr.Markedet · 1995790.767 kr.Markedet · 1996583.266 kr.Markedet · 1997997.653 kr.Markedet · 19981.580.796 kr.Markedet · 19991.225.326 kr.Markedet · 20001.216.347 kr.Markedet · 20011.252.878 kr.Markedet · 20021.443.036 kr.Markedet · 20032.300.100 kr.Markedet · 20041.016.103 kr.Markedet · 20051.362.594 kr.Markedet · 20061.605.642 kr.Markedet · 20074.169.823 kr.Markedet · 20081.994.814 kr.Markedet · 2009651.900 kr.Markedet · 20101.769.232 kr.Markedet · 20111.528.521 kr.Markedet · 20121.735.038 kr.Markedet · 20133.567.000 kr.Markedet · 20141.480.674 kr.Markedet · 20156.837.447 kr.Markedet · 20161.704.165 kr.Markedet · 20172.110.680 kr.Markedet · 2018430.131 kr.Markedet · 20191.510.563 kr.Markedet · 20202.580.909 kr.Markedet · 20212.405.880 kr.Markedet · 20223.317.187 kr.Markedet · 20233.102.921 kr.Markedet · 20242.073.288 kr.Markedet · 20253.948.915 kr.Markedet · 20268.221.197 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2014 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.830.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyrupvej 72
4180 Sorø		124 m²3,1 km25-06-20252.500.000 kr.20.161 kr./m²
Døjringe Huse 2
4180 Sorø		162 m²2,9 km10-12-20232.100.000 kr.12.963 kr./m²
Tygestrupvej 23, Vielsted
4180 Sorø		150 m²3,9 km26-09-20242.700.000 kr.18.000 kr./m²
Plantagevej 7, Døjringe
4180 Sorø		90 m²4,5 km15-03-20262.600.000 kr.28.889 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe
4180 Sorø		162 m²4,5 km18-07-20255.920.000 kr.36.543 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe
4180 Sorø		169 m²4,3 km01-03-20261.950.000 kr.11.538 kr./m²
Tangagervej 7
4180 Sorø		192 m²3,5 km14-09-20254.985.000 kr.25.964 kr./m²
Døjringe Huse 3
4180 Sorø		199 m²3,2 km19-06-20264.220.000 kr.21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3
4180 Sorø		199 m²3,2 km15-09-20243.400.000 kr.17.085 kr./m²
Anagervej 7
4180 Sorø		144 m²6,8 km26-08-20262.350.000 kr.16.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden