Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Gyvelbakken 15

Villa · 104 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.013 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.843 kr/m².5.459.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.556.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,09 pct. siden dec. 2019
575k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20194.045.000 kr.9. feb. 20255.497.000 kr.I dag · vores estimat5.556.823 kr.Markedet · 1992745.888 kr.Markedet · 1993574.600 kr.Markedet · 1994810.472 kr.Markedet · 1995871.936 kr.Markedet · 1996653.640 kr.Markedet · 1997897.104 kr.Markedet · 19981.223.560 kr.Markedet · 19991.250.496 kr.Markedet · 20001.546.688 kr.Markedet · 20011.562.392 kr.Markedet · 20021.461.824 kr.Markedet · 20031.758.848 kr.Markedet · 20041.754.168 kr.Markedet · 20052.127.632 kr.Markedet · 20062.866.136 kr.Markedet · 20073.084.744 kr.Markedet · 20082.584.920 kr.Markedet · 20092.293.200 kr.Markedet · 20102.340.104 kr.Markedet · 20112.468.648 kr.Markedet · 20121.897.480 kr.Markedet · 20132.516.176 kr.Markedet · 20142.407.184 kr.Markedet · 20152.561.728 kr.Markedet · 20162.789.488 kr.Markedet · 20172.884.336 kr.Markedet · 20182.747.888 kr.Markedet · 20192.840.968 kr.Markedet · 20203.296.696 kr.Markedet · 20213.763.136 kr.Markedet · 20224.594.928 kr.Markedet · 20234.231.864 kr.Markedet · 20244.067.752 kr.Markedet · 20254.263.376 kr.Markedet · 20265.003.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg
4.045.000 kr.
9. feb. 2025 · Alm. Salg
5.497.000 kr.
I dag · vores estimat
5.556.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.497.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte4.045.000 kr.
  • 1970feb.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelbakken 40
3460 Birkerød		110 m²354 m09-10-20256.500.000 kr.59.091 kr./m²
Gyvelbakken 39
3460 Birkerød		185 m²302 m27-02-20267.900.000 kr.42.703 kr./m²
Nordvanggårdsvej 48D
3460 Birkerød		107 m²226 m26-08-20243.850.000 kr.35.981 kr./m²
Abildlunden 43
3460 Birkerød		104 m²568 m19-11-20256.745.000 kr.64.856 kr./m²
Kirsebærlunden 58
3460 Birkerød		104 m²584 m24-06-20265.650.000 kr.54.327 kr./m²
Langkærgårdsvej 37
3460 Birkerød		110 m²160 m16-02-20265.895.000 kr.53.591 kr./m²
Plantagevej 25
3460 Birkerød		110 m²202 m26-11-20235.340.000 kr.48.545 kr./m²
Humlebakken 11
3460 Birkerød		110 m²212 m30-04-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Vasevej 58
3460 Birkerød		106 m²648 m13-10-20244.737.000 kr.44.689 kr./m²
Bistrupvej 81
3460 Birkerød		103 m²829 m30-06-20243.475.000 kr.33.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden