Gyvelbakken 34

Villa · 117 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.576 kr/m².6.258.200 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.128.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,40 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.128.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelbakken 40 3460 Birkerød	110 m²	54 m	09-10-2025	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Gyvelbakken 15 3460 Birkerød	104 m²	302 m	19-12-2024	5.497.000 kr.	52.856 kr./m²
Gyvelbakken 39 3460 Birkerød	185 m²	33 m	27-02-2026	7.900.000 kr.	42.703 kr./m²
Bregnebakken 4 3460 Birkerød	117 m²	196 m	12-11-2024	6.075.000 kr.	51.923 kr./m²
Tjørnebakken 12 3460 Birkerød	119 m²	276 m	11-03-2024	4.810.000 kr.	40.420 kr./m²
Lærkebakken 30 3460 Birkerød	115 m²	446 m	28-04-2026	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Tjørnebakken 8 3460 Birkerød	112 m²	294 m	21-05-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²
Bistrupgårdsvej 5A 3460 Birkerød	113 m²	383 m	26-08-2026	6.700.000 kr.	59.292 kr./m²
Slåenbakken 20 3460 Birkerød	120 m²	467 m	18-09-2024	5.650.000 kr.	47.083 kr./m²
Humlebakken 11 3460 Birkerød	110 m²	224 m	30-04-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu