Gyvelbakken 39

Villa · 185 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.228 kr/m².7.229.700 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.588.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,94 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.588.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
1981Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelbakken 40 3460 Birkerød	110 m²	71 m	09-10-2025	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Gyvelbakken 15 3460 Birkerød	104 m²	302 m	19-12-2024	5.497.000 kr.	52.856 kr./m²
Furesøparkalle 40 3460 Birkerød	184 m²	381 m	07-07-2026	10.150.000 kr.	55.163 kr./m²
Bistrupgårdsvej 27 3460 Birkerød	187 m²	410 m	17-12-2024	7.600.000 kr.	40.642 kr./m²
Kastaniebakken 7 3460 Birkerød	176 m²	184 m	07-05-2024	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	584 m	31-07-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	584 m	29-05-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Hasselbakken 15 3460 Birkerød	177 m²	339 m	24-04-2026	7.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Lindebakken 6 3460 Birkerød	185 m²	736 m	02-10-2024	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Lindebakken 23 3460 Birkerød	180 m²	572 m	03-07-2024	6.800.000 kr.	37.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu