Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Gyvelbakken 45

Villa · 97 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 756 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.900 kr/m².5.357.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.571.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,39 pct. siden okt. 2008
536k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20082.450.000 kr.I dag · vores estimat5.571.004 kr.Markedet · 1992695.684 kr.Markedet · 1993535.925 kr.Markedet · 1994755.921 kr.Markedet · 1995813.248 kr.Markedet · 1996609.645 kr.Markedet · 1997836.722 kr.Markedet · 19981.141.205 kr.Markedet · 19991.166.328 kr.Markedet · 20001.442.584 kr.Markedet · 20011.457.231 kr.Markedet · 20021.363.432 kr.Markedet · 20031.640.464 kr.Markedet · 20041.636.099 kr.Markedet · 20051.984.426 kr.Markedet · 20062.673.223 kr.Markedet · 20072.877.117 kr.Markedet · 20082.410.935 kr.Markedet · 20092.138.850 kr.Markedet · 20102.182.597 kr.Markedet · 20112.302.489 kr.Markedet · 20121.769.765 kr.Markedet · 20132.346.818 kr.Markedet · 20142.245.162 kr.Markedet · 20152.389.304 kr.Markedet · 20162.601.734 kr.Markedet · 20172.690.198 kr.Markedet · 20182.562.934 kr.Markedet · 20192.649.749 kr.Markedet · 20203.074.803 kr.Markedet · 20213.509.848 kr.Markedet · 20224.285.654 kr.Markedet · 20233.947.027 kr.Markedet · 20243.793.961 kr.Markedet · 20253.976.418 kr.Markedet · 20264.666.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.571.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelbakken 15
3460 Birkerød		104 m²348 m19-12-20245.497.000 kr.52.856 kr./m²
Gyvelbakken 40
3460 Birkerød		110 m²33 m09-10-20256.500.000 kr.59.091 kr./m²
Gyvelbakken 39
3460 Birkerød		185 m²49 m27-02-20267.900.000 kr.42.703 kr./m²
Morelgangen 16
3460 Birkerød		93 m²753 m01-03-20265.800.000 kr.62.366 kr./m²
Vasevej 58
3460 Birkerød		106 m²388 m13-10-20244.737.000 kr.44.689 kr./m²
Nordvanggårdsvej 48D
3460 Birkerød		107 m²418 m26-08-20243.850.000 kr.35.981 kr./m²
Birkebakken 60
3460 Birkerød		86 m²351 m08-07-20245.425.000 kr.63.081 kr./m²
Bistrupvej 81
3460 Birkerød		103 m²789 m30-06-20243.475.000 kr.33.738 kr./m²
Humlebakken 11
3460 Birkerød		110 m²248 m30-04-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Langkærgårdsvej 37
3460 Birkerød		110 m²274 m16-02-20265.895.000 kr.53.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden