Gyvellunden 7, 6800 Varde — Villa · 107 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 879 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.542 kr/m².1.651.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvellunden gns: 12.914 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.248.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,29 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1997 · Alm. Salg: 755.084 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg755.084 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvellunden 58 6800 Varde	120 m²	295 m	22-09-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Gyvellunden 47 6800 Varde	123 m²	176 m	19-03-2026	1.420.000 kr.	11.545 kr./m²
Gyvellunden 18 6800 Varde	160 m²	127 m	08-05-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Gyvellunden 102 6800 Varde	161 m²	370 m	25-02-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Fyrrelunden 46 6800 Varde	110 m²	381 m	16-04-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Røllikevej 7 6800 Varde	100 m²	127 m	20-10-2025	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Hjertingvej 42 6800 Varde	105 m²	741 m	21-10-2024	1.010.000 kr.	9.619 kr./m²
Abildvej 8 6800 Varde	108 m²	869 m	26-08-2024	1.610.000 kr.	14.907 kr./m²
Hjertingvej 119E 6800 Varde	112 m²	650 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Blomstervangen 48 6800 Varde	117 m²	373 m	04-09-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu