Gyvelskrænten 21

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.240 kr/m².1.586.750 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.263.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,54 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2019sep.Ejerskifte950.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelskrænten 8 8961 Allingåbro	149 m²	167 m	31-01-2024	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Gyvelskrænten 1 8961 Allingåbro	175 m²	98 m	30-04-2024	1.897.500 kr.	10.843 kr./m²
Gyvelskrænten 70 8961 Allingåbro	122 m²	184 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Gyvelskrænten 24 8961 Allingåbro	117 m²	152 m	07-11-2024	450.000 kr.	3.846 kr./m²
Gyvelskrænten 22 8961 Allingåbro	188 m²	172 m	06-02-2024	1.275.000 kr.	6.782 kr./m²
Gyvelskrænten 2 8961 Allingåbro	199 m²	134 m	15-11-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Ådalsvej 12 8961 Allingåbro	148 m²	213 m	18-08-2025	2.315.000 kr.	15.642 kr./m²
Ådalen 3 8961 Allingåbro	153 m²	179 m	12-11-2023	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Ådalsvej 4 8961 Allingåbro	142 m²	532 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Fyrreparken 17 8961 Allingåbro	157 m²	424 m	19-02-2025	1.330.000 kr.	8.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu