Gyvelvænget 14, Spodsbj Drej

Fritidshus · 61 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.486 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1990. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1486 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Spodsbj DrejMedian pris/m² for fritidshus i Spodsbj Drej (5900, sidste 24 mdr.): 22.843 kr/m² × 61 m².1.393.423 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.497.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,25 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.165.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 1, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	59 m²	151 m	25-03-2024	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Gyvelvænget 25, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	91 m²	89 m	13-02-2025	1.995.000 kr.	21.923 kr./m²
Gyvelvænget 27, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	98 m²	82 m	31-03-2026	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Pilevænget 1, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	61 m²	219 m	21-01-2026	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Hybenvænget 5, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	61 m²	379 m	07-04-2026	1.760.000 kr.	28.852 kr./m²
Banken 9, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	61 m²	680 m	25-07-2024	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²
Hybenvænget 4, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	66 m²	362 m	13-12-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Banken 5, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	64 m²	632 m	20-10-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Sølyst 34, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	69 m²	126 m	22-06-2024	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Hybenvænget 1, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	51 m²	374 m	14-08-2026	1.550.000 kr.	30.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu