Gyvelvænget 2

Villa · 136 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.887 kr/m².4.428.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvænget gns: 33.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.609.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+833,11 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 494.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.609.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg494.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 4 2680 Solrød Strand	130 m²	26 m	23-11-2023	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Gyvelvænget 6 2680 Solrød Strand	168 m²	48 m	27-05-2026	5.700.000 kr.	33.929 kr./m²
Kæruldvangen 1 2680 Solrød Strand	135 m²	446 m	28-05-2024	3.900.000 kr.	28.889 kr./m²
Birkeengen 12 2680 Solrød Strand	140 m²	281 m	02-10-2026	5.650.000 kr.	40.357 kr./m²
Kæruldvangen 15 2680 Solrød Strand	133 m²	342 m	04-02-2025	4.860.000 kr.	36.541 kr./m²
Kæruldvangen 12 2680 Solrød Strand	138 m²	412 m	28-01-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Valmuevangen 1 2680 Solrød Strand	134 m²	438 m	30-04-2024	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Birkeengen 24 2680 Solrød Strand	140 m²	332 m	13-11-2024	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Tjørnehegnet 24 2680 Solrød Strand	136 m²	577 m	23-10-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Græsvænget 3 2680 Solrød Strand	132 m²	354 m	01-06-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu