Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Gyvelvænget 4

Fritidshus · 118 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 5.932 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
5932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
866.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.691 kr/m².4.717.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.180.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,95 pct. siden feb. 2016
159k1,8M3,5M5,1M6,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20162.150.000 kr.I dag · vores estimat5.180.398 kr.Markedet · 1992159.182 kr.Markedet · 1993516.250 kr.Markedet · 1994512.356 kr.Markedet · 1995512.002 kr.Markedet · 1996474.714 kr.Markedet · 1997397.896 kr.Markedet · 1998651.714 kr.Markedet · 1999554.364 kr.Markedet · 2000613.364 kr.Markedet · 2001794.258 kr.Markedet · 20021.069.316 kr.Markedet · 20031.505.562 kr.Markedet · 20041.782.154 kr.Markedet · 20051.366.322 kr.Markedet · 20063.166.058 kr.Markedet · 20073.209.600 kr.Markedet · 20082.980.208 kr.Markedet · 20093.273.674 kr.Markedet · 20102.629.630 kr.Markedet · 20112.228.902 kr.Markedet · 20122.705.032 kr.Markedet · 20131.003.826 kr.Markedet · 20142.212.264 kr.Markedet · 20152.039.866 kr.Markedet · 20162.149.960 kr.Markedet · 20172.058.156 kr.Markedet · 20182.453.338 kr.Markedet · 20192.381.122 kr.Markedet · 20203.218.214 kr.Markedet · 20213.782.490 kr.Markedet · 20224.650.144 kr.Markedet · 20233.690.450 kr.Markedet · 20246.773.790 kr.Markedet · 20255.619.750 kr.Markedet · 20265.333.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.180.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvænget 18
4581 Rørvig		116 m²335 m19-06-20254.900.000 kr.42.241 kr./m²
Høvedvej 18
4581 Rørvig		118 m²636 m02-03-20254.300.000 kr.36.441 kr./m²
Byvænget 8
4581 Rørvig		125 m²278 m15-07-20263.995.000 kr.31.960 kr./m²
Kirkevænget 18
4581 Rørvig		130 m²254 m30-05-20257.900.000 kr.60.769 kr./m²
Højsandsparken 39
4581 Rørvig		117 m²1,0 km30-05-20264.525.000 kr.38.675 kr./m²
Lynghøjen 4
4581 Rørvig		125 m²723 m05-02-20265.650.000 kr.45.200 kr./m²
Kongeleddet 12
4581 Rørvig		115 m²1,1 km20-10-20254.350.000 kr.37.826 kr./m²
Koralvænget 16
4581 Rørvig		114 m²1,1 km14-05-20253.750.000 kr.32.895 kr./m²
Herthavej 4
4581 Rørvig		106 m²775 m24-05-20264.500.000 kr.42.453 kr./m²
Æblevangen 12
4581 Rørvig		116 m²1,5 km01-08-20263.300.000 kr.28.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden