Gyvelvænget 48

Villa · 144 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.404 kr/m².791.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvænget gns: 5.600 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering710.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+95,09 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2002 · Alm. Salg: 251.042 kr.
19. apr. 2024 · Alm. Salg: 364.229 kr.
26. jun. 2024 · Alm. Salg: 364.229 kr.
I dag · vores estimat: 710.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte364.229 kr.
apr.Ejerskifte364.229 kr.
2005Ombygning
2004sep.Ejerskifte
2002feb.Solgt, alm. frit salg251.042 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 197 7730 Hanstholm	142 m²	242 m	25-02-2025	425.000 kr.	2.993 kr./m²
Gyvelvænget 58 7730 Hanstholm	152 m²	77 m	29-05-2026	825.000 kr.	5.428 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	145 m	21-05-2026	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	145 m	23-06-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²
Gyvelvænget 237 7730 Hanstholm	154 m²	175 m	29-05-2024	775.000 kr.	5.032 kr./m²
Gyvelvænget 187 7730 Hanstholm	134 m²	188 m	02-12-2025	630.000 kr.	4.701 kr./m²
Gyvelvænget 211 7730 Hanstholm	153 m²	293 m	24-09-2026	985.000 kr.	6.438 kr./m²
Gyvelvænget 225 7730 Hanstholm	132 m²	231 m	14-01-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Gyvelvænget 315 7730 Hanstholm	157 m²	312 m	13-01-2025	1.325.000 kr.	8.439 kr./m²
Gyvelvænget 281 7730 Hanstholm	126 m²	183 m	26-05-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu