Gyvelvænget 88

Villa · 164 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.486 kr/m².1.038.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvænget gns: 5.546 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering848.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,22 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2002 · Alm. Salg: 35.840 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 848.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2002jul.Ejerskifte35.840 kr.
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 148 7730 Hanstholm	163 m²	155 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Gyvelvænget 81 7730 Hanstholm	163 m²	295 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Gyvelvænget 129 7730 Hanstholm	160 m²	192 m	07-05-2024	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Gyvelvænget 237 7730 Hanstholm	154 m²	78 m	29-05-2024	775.000 kr.	5.032 kr./m²
Gyvelvænget 315 7730 Hanstholm	157 m²	270 m	13-01-2025	1.325.000 kr.	8.439 kr./m²
Gyvelvænget 58 7730 Hanstholm	152 m²	66 m	29-05-2026	825.000 kr.	5.428 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	28 m	21-05-2026	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	28 m	23-06-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²
Gyvelvænget 211 7730 Hanstholm	153 m²	172 m	24-09-2026	985.000 kr.	6.438 kr./m²
Gyvelvænget 50 7730 Hanstholm	186 m²	112 m	26-07-2024	1.420.000 kr.	7.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu