Gyvelvænget 99, 7730 Hanstholm — Villa · 238 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.020 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.287 kr/m².1.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvænget gns: 5.600 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-35,10 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.138.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,75 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1999Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 132 7730 Hanstholm	240 m²	616 m	14-11-2023	1.125.000 kr.	4.688 kr./m²
Gyvelvænget 162 7730 Hanstholm	218 m²	583 m	23-10-2025	745.000 kr.	3.417 kr./m²
Gyvelvænget 28 7730 Hanstholm	186 m²	266 m	14-05-2025	1.625.000 kr.	8.737 kr./m²
Gyvelvænget 50 7730 Hanstholm	186 m²	444 m	26-07-2024	1.420.000 kr.	7.634 kr./m²
Gyvelvænget 81 7730 Hanstholm	163 m²	107 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Gyvelvænget 129 7730 Hanstholm	160 m²	149 m	07-05-2024	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Gyvelvænget 148 7730 Hanstholm	163 m²	483 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Gyvelvænget 211 7730 Hanstholm	153 m²	295 m	24-09-2026	985.000 kr.	6.438 kr./m²
Gyvelvænget 237 7730 Hanstholm	154 m²	362 m	29-05-2024	775.000 kr.	5.032 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	316 m	21-05-2026	850.000 kr.	5.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu