Gyvelvej 1, Aakirkeby, 3720 Aakirkeby — Villa · 115 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2000. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 752 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.520 kr/m² × 115 m².1.094.800 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.205.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,15 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2000Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	213 m²	106 m	13-08-2025	1.995.000 kr.	9.366 kr./m²
Syrenvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	117 m²	161 m	10-07-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Syrenvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	113 m²	251 m	13-11-2024	1.270.000 kr.	11.239 kr./m²
Svinget 21, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	110 m²	202 m	27-05-2025	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Svinget 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	193 m	20-05-2026	1.170.000 kr.	10.734 kr./m²
Præstevænget 3, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	121 m²	331 m	10-11-2024	1.065.000 kr.	8.802 kr./m²
Tulipanvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	106 m²	288 m	20-08-2024	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²
Svinget 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	125 m²	283 m	15-09-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Syrenvej 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	128 m²	110 m	02-07-2025	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Svinget 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	285 m	15-10-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu