Gyvelvej 1, Bisnap, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 94 m².2.185.594 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.208.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,22 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2013Bygget
2012sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	24 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Skovvej 19 9370 Hals	92 m²	249 m	04-06-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Jens Winthers Vej 37 9370 Hals	94 m²	492 m	08-02-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Granvej 1, Bisnap 9370 Hals	90 m²	211 m	06-04-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Lille Strandgaard 13A 9370 Hals	91 m²	305 m	07-06-2026	1.285.000 kr.	14.121 kr./m²
Bisnapvej 28, Bisnap 9370 Hals	93 m²	510 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Vandet Vest 3 9370 Hals	98 m²	334 m	26-08-2024	1.382.500 kr.	14.107 kr./m²
Skovvej 7 9370 Hals	101 m²	79 m	14-07-2026	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Saturnvej 22 9370 Hals	96 m²	512 m	21-09-2026	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Sydvestvej 23 9370 Hals	97 m²	472 m	09-07-2026	855.000 kr.	8.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu