Gyvelvej 10, Bisnap, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 138 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2500 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 138 m².3.208.638 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.612.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,16 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.612.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1998Bygget
1975dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	311 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Fyrvej 12, Bisnap 9370 Hals	135 m²	432 m	22-06-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Caprifolvej 8, Bisnap 9370 Hals	146 m²	182 m	31-12-2023	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Junovej 11, Gl Bisnap 9370 Hals	136 m²	682 m	17-12-2023	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Merkurvej 71 9370 Hals	139 m²	845 m	30-04-2026	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Lille Strandgaard 28 9370 Hals	126 m²	290 m	17-03-2024	2.225.000 kr.	17.659 kr./m²
Vestvej 43 9370 Hals	144 m²	925 m	14-05-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Lille Strandgaard 13B 9370 Hals	159 m²	239 m	22-05-2026	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Jens Winthers Vej 9 9370 Hals	123 m²	591 m	14-07-2024	1.910.000 kr.	15.528 kr./m²
Merkurvej 38 9370 Hals	125 m²	815 m	03-09-2026	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu