Gyvelvej 12, 9560 Hadsund — Villa · 145 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.000 kr/m².1.337.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.065.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,63 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1993 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 4 9560 Hadsund	135 m²	86 m	09-10-2024	870.000 kr.	6.444 kr./m²
Gyvelvej 27 9560 Hadsund	155 m²	145 m	22-04-2025	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Gyvelvej 23 9560 Hadsund	160 m²	117 m	12-09-2024	1.545.000 kr.	9.656 kr./m²
Gyvelvej 31A 9560 Hadsund	129 m²	90 m	24-06-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²
Gyvelvej 5 9560 Hadsund	194 m²	116 m	26-08-2026	1.325.000 kr.	6.830 kr./m²
Hedevej 19 9560 Hadsund	142 m²	215 m	16-06-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Lindalsbakken 13 9560 Hadsund	147 m²	324 m	29-05-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Tyttebærvej 45 9560 Hadsund	140 m²	259 m	18-02-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Tyttebærvej 37 9560 Hadsund	150 m²	354 m	09-06-2026	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Grøndalsvej 2 9560 Hadsund	148 m²	491 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu