Gyvelvej 13, 2. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1962
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1914 m²
Bebygget areal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.409 kr/m².1.788.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 29.875 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.377 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.912.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,47 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.921.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.921.500 kr.
2019sep.Ejerskifte1.360.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 13, 1. th 4000 Roskilde	57 m²	0 m	14-02-2024	1.575.000 kr.	27.632 kr./m²
Gyvelvej 13, 2. th 4000 Roskilde	57 m²	0 m	18-01-2024	1.525.000 kr.	26.754 kr./m²
Gyvelvej 7, 3. th 4000 Roskilde	56 m²	40 m	01-02-2025	1.895.000 kr.	33.839 kr./m²
Gyvelvej 3, 3. tv 4000 Roskilde	55 m²	55 m	23-01-2025	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Gyvelvej 7, 3. tv 4000 Roskilde	64 m²	40 m	23-07-2025	2.045.000 kr.	31.953 kr./m²
Gyvelvej 13, st. mf 4000 Roskilde	42 m²	0 m	05-05-2026	1.775.000 kr.	42.262 kr./m²
Gyvelvej 13, 1. mf 4000 Roskilde	42 m²	0 m	12-01-2025	1.425.000 kr.	33.929 kr./m²
Gyvelvej 13, st. mf 4000 Roskilde	42 m²	0 m	07-09-2024	1.575.000 kr.	37.500 kr./m²
Gyvelvej 3, 1. tv 4000 Roskilde	74 m²	55 m	10-07-2025	2.135.000 kr.	28.851 kr./m²
Gyvelvej 12A, st. th 4000 Roskilde	75 m²	170 m	08-10-2025	2.080.000 kr.	27.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu