Gyvelvej 14

Fritidshus · 66 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.091 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.244 kr/m².2.744.700 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.799.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,41 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 935.000 kr.
23. nov. 2011 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, familiehandel935.000 kr.
aug.Ejerskifte935.000 kr.
1984Bygget
1983aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 18 4500 Nykøbing Sj	69 m²	66 m	19-02-2026	3.025.000 kr.	43.841 kr./m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	82 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	127 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Gyvelvej 6 4500 Nykøbing Sj	60 m²	156 m	07-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	132 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Koglevej 17 4500 Nykøbing Sj	67 m²	174 m	01-10-2025	3.280.000 kr.	48.955 kr./m²
Soldalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	380 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	147 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	355 m	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Blåbærvej 42 4500 Nykøbing Sj	68 m²	335 m	07-03-2025	3.512.000 kr.	51.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu