Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gyvelvej 15, 1. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1962
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
1914 m²
Bebygget areal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.469 kr/m².2.738.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 29.875 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.741.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+5,47 pct. siden feb. 2017
451k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20171.661.000 kr.31. mar. 20201.900.000 kr.30. nov. 20212.395.000 kr.31. maj 20262.599.000 kr.I dag · vores estimat2.741.087 kr.Markedet · 1992464.448 kr.Markedet · 1993486.014 kr.Markedet · 1994564.242 kr.Markedet · 1995480.110 kr.Markedet · 1996660.264 kr.Markedet · 1997761.452 kr.Markedet · 1998764.322 kr.Markedet · 1999901.016 kr.Markedet · 20001.130.288 kr.Markedet · 2001974.980 kr.Markedet · 20021.166.860 kr.Markedet · 20031.151.116 kr.Markedet · 20041.361.774 kr.Markedet · 20051.292.894 kr.Markedet · 20061.947.500 kr.Markedet · 20071.955.700 kr.Markedet · 20081.763.246 kr.Markedet · 20091.245.580 kr.Markedet · 20101.513.064 kr.Markedet · 20111.524.708 kr.Markedet · 20121.319.134 kr.Markedet · 20131.443.200 kr.Markedet · 20141.506.586 kr.Markedet · 20151.787.354 kr.Markedet · 20161.969.066 kr.Markedet · 20171.956.438 kr.Markedet · 20182.087.884 kr.Markedet · 20192.218.018 kr.Markedet · 20202.324.864 kr.Markedet · 20212.576.276 kr.Markedet · 20222.533.062 kr.Markedet · 20232.393.252 kr.Markedet · 20242.473.448 kr.Markedet · 20252.529.454 kr.Markedet · 20262.943.554 kr.Markedet · 20273.758.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg
1.661.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.599.000 kr.
I dag · vores estimat
2.741.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.599.000 kr.
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.661.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 11, 2. th
4000 Roskilde		80 m²32 m05-10-20252.380.000 kr.29.750 kr./m²
Gyvelvej 11, 2. tv
4000 Roskilde		79 m²32 m25-08-20252.395.000 kr.30.316 kr./m²
Gyvelvej 11, 1. tv
4000 Roskilde		79 m²32 m04-03-20241.950.000 kr.24.684 kr./m²
Gyvelvej 9, 2. th
4000 Roskilde		79 m²42 m25-06-20263.200.000 kr.40.506 kr./m²
Gyvelvej 9, 2. th
4000 Roskilde		79 m²42 m22-01-20252.325.000 kr.29.430 kr./m²
Gyvelvej 7, 2. tv
4000 Roskilde		85 m²44 m30-09-20262.925.000 kr.34.412 kr./m²
Gyvelvej 7, 2. tv
4000 Roskilde		85 m²44 m29-07-20262.925.000 kr.34.412 kr./m²
Gyvelvej 7, st. tv
4000 Roskilde		85 m²44 m21-05-20262.895.000 kr.34.059 kr./m²
Gyvelvej 2A, 1. th.
4000 Roskilde		78 m²119 m09-09-20263.095.000 kr.39.679 kr./m²
Gyvelvej 7, st. th
4000 Roskilde		88 m²44 m17-08-20263.295.000 kr.37.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden