Menu
For mæglere Log ind
Gyvelvej 15, Ø Tørslev
E

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Gyvelvej 15, Ø Tørslev

Villa · 120 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 565.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
944.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 10.418 kr/m² × 120 m².1.250.160 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering729.281 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 565.000 kr / Estimat: 1.316.120 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 3, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		122 m²122 m11-02-2025460.000 kr.3.770 kr./m²
Nørreled 11, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		116 m²408 m30-11-2025550.000 kr.4.741 kr./m²
Udbyhøjvej 539, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		125 m²578 m20-06-2024695.000 kr.5.560 kr./m²
Kildebakken 1, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		128 m²503 m23-10-2024550.000 kr.4.297 kr./m²
Skrænten 1, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		140 m²149 m08-07-2026762.000 kr.5.443 kr./m²
Dalsvinget 11, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		136 m²524 m01-10-2024830.000 kr.6.103 kr./m²
Granstien 1, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		138 m²436 m16-01-2024820.000 kr.5.942 kr./m²
Rødkløvervej 10, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		155 m²68 m27-02-2024500.000 kr.3.226 kr./m²
Præstebakken 3, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		147 m²809 m20-05-20251.600.000 kr.10.884 kr./m²
Birkevej 3, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		160 m²57 m30-11-20231.125.000 kr.7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden