Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Gyvelvej 17

Fritidshus · 81 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.091 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1091 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.930 kr/m².2.583.000 kr.
  2. 2Vores vurdering3.282.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,41 pct. siden mar. 2022
178k1,2M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20222.140.000 kr.I dag · vores estimat3.282.875 kr.Markedet · 1992252.639 kr.Markedet · 1993260.010 kr.Markedet · 1994344.655 kr.Markedet · 1995379.647 kr.Markedet · 1996239.112 kr.Markedet · 1997307.800 kr.Markedet · 1998277.749 kr.Markedet · 1999405.000 kr.Markedet · 2000478.872 kr.Markedet · 2001430.110 kr.Markedet · 2002530.388 kr.Markedet · 2003715.473 kr.Markedet · 2004912.060 kr.Markedet · 20051.061.019 kr.Markedet · 20061.188.594 kr.Markedet · 20071.216.701 kr.Markedet · 20081.265.625 kr.Markedet · 2009692.064 kr.Markedet · 2010879.255 kr.Markedet · 20111.055.268 kr.Markedet · 2012805.545 kr.Markedet · 2013736.371 kr.Markedet · 2014764.235 kr.Markedet · 2015842.886 kr.Markedet · 2016839.403 kr.Markedet · 2017756.783 kr.Markedet · 2018893.349 kr.Markedet · 20191.039.878 kr.Markedet · 20201.444.473 kr.Markedet · 20211.945.215 kr.Markedet · 20222.079.756 kr.Markedet · 20231.999.242 kr.Markedet · 20242.309.067 kr.Markedet · 20252.488.563 kr.Markedet · 20262.434.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.140.000 kr.
I dag · vores estimat
3.282.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.140.000 kr.
  • 1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 5A
4500 Nykøbing Sj		72 m²244 m06-08-20253.400.000 kr.47.222 kr./m²
Gyvelvej 18
4500 Nykøbing Sj		69 m²73 m19-02-20263.025.000 kr.43.841 kr./m²
Gyvelvej 9
4500 Nykøbing Sj		62 m²186 m13-03-20252.200.000 kr.35.484 kr./m²
Gyvelvej 6
4500 Nykøbing Sj		60 m²285 m07-09-20242.495.000 kr.41.583 kr./m²
Soldalen 30, Nakke
4500 Nykøbing Sj		82 m²455 m26-05-20262.400.000 kr.29.268 kr./m²
Østerled 8
4500 Nykøbing Sj		82 m²673 m10-09-20252.050.000 kr.25.000 kr./m²
Margueritevej 30
4500 Nykøbing Sj		82 m²759 m05-02-20251.830.000 kr.22.317 kr./m²
Østervænget 9A
4500 Nykøbing Sj		81 m²915 m10-11-20252.775.000 kr.34.259 kr./m²
Klitborgvej 32
4500 Nykøbing Sj		79 m²731 m27-04-20244.250.000 kr.53.797 kr./m²
Østerlyngvej 181
4500 Nykøbing Sj		85 m²552 m29-05-20251.405.000 kr.16.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden